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Belle hausse des prix de l’immobilier en France (Paris, Ile de France, Lyon, Marseille et province) au 1er trimestre 2018

Posté par Sophia sur 2018-06-09
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L’INSEE vient de publier la mise à jour de l’indice des prix de l’immobilier pour le 01 trimestre 2018. Je vous propose ici une présentation détaillée.

En deux mots, on constate :

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  • Une augmentation générale des prix de l’immobilier en France métropolitaine, tant pour les maisons (+1.48%) que pour les appartement (+1.41%) ;
  • Une très faible augmentation des prix de l’immobilier des Appartements à Paris (+0.28%) ;
  • Une augmentation relativement forte des prix de l’immobilier en province, notamment pour les appartements situés au centre des villes de plus de 10 000 habitants (+2% pour les centres villes contre 1.79% pour les banlieues de villes de plus de 10 000 habitants) ;
  • La hausse des prix de l’immobilier est toujours impressionnante à Lyon (+2.42%) malgré une hausse de plus de 50% depuis 2008 ;
  • Les prix de l’immobilier restent toujours faibles à Marseille même si la hausse semble se confirmer (+2.07%).

 

Au final, ces chiffres semblent confirmer notre analyse stratégique « Stratégie d’investissement immobilier 2018 : L’obsolescence immobilière et taux de crédit trop bas sont source d’opportunités »  :

A part quelques zones dans lesquelles il convient de parler de bulle immobilière (Paris, Lyon, Bordeaux par exemple), le marché s’est considérablement assaini depuis les excès de 2008/20010.

La persistance de taux bas doit pouvoir justifier une opportunité d’investissement, même si la narration du moment pénalise le marché et l’envie d’investir ! C’est dommage, car c’est vraiment le bon moment pour investir (sauf dans les villes dont les prix sont manifestement spéculatifs). – cf « Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile » et « La politique fiscale de Macron est en train de détruire le marché immobilier ! »)

 

 

Indice des prix de l’immobilier en France métropolitaine depuis 1996

Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Maisons – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS
2017-T4 113,8 108 103,8
2018-T1 115,4 109,6 105,5
Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le trimestre suivant 1,41% 1,48% 1,64%

 

 

 

Indice des prix de l’immobilier à Paris depuis 1996

Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble (Maison + Appartement) – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS
2017-T4 141,1 108
2018-T1 141,5 109,6
Taux d’évolution des prix de l’immobilier au premier trimestre 2018 par rapport au trimestre précédent 0,28% 1,48%

 

 

Indice des prix de l’immobilier en province selon la taille de la ville depuis 1996

Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants – Banlieues – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants – Villes centres – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de moins de 10 000 habitants et zones rurales – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS
2017-T4 108 100,8 105,2 101
2018-T1 109,6 102,6 107,3 102,3
Taux d’évolution des prix de l’immobilier en province par rapport au trimestre précédent 1,48% 1,79% 2,00% 1,29%

 

 

 

 

Indice des prix de l’immobilier en Ile de France (grande couronne, petite couronne) depuis 1994

 

Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Grande couronne – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Grande couronne – Maisons – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France, hors Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Petite couronne – Ensemble – Série CVS – Base 100 au 1er trimestre 2010
2017-T4 120 104,8 106,6 114,5 117,9
2018-T1 121,1 105,7 107,9 116,3 119,5
Taux d’évolution des prix de l’immobilier par rapport au trimestre précédent 0,92% 0,86% 1,22% 1,57% 1,36%

 

 

 

Indice des prix de l’immobilier à Lyon depuis 1994

Indice des prix des logements anciens – Agglomération de Lyon – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS
2017-T4 136,5 141,1 108
2018-T1 139,8 141,5 109,6
Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le dernier trimestre 2,42% 0,28% 1,48%

 

 

 

Indice des prix de l’immobilier à Marseille depuis 1994

 

Indice des prix des logements anciens – Agglomération de Marseille – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS
2017-T4 96,7 141,1 108
2018-T1 98,7 141,5 109,6
Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le trimestre précédent 2,07% 0,28% 1,48%

 



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