Belle hausse des prix de l’immobilier en France (Paris, Ile de France, Lyon, Marseille et province) au 1er trimestre 2018
[ad_1]
L’INSEE vient de publier la mise à jour de l’indice des prix de l’immobilier pour le 01 trimestre 2018. Je vous propose ici une présentation détaillée.
En deux mots, on constate :
Nos outils pour réussir votre investissement immobilier (locatif, location meublée ou résidence principale)
Utilisez notre comparateur d’assurance de prêt (GRATUIT) pour estimer le montant des économies que vous allez réaliser grâce à la renégociation de votre assurance de prêt : Comparateur d’assurance de prêt
Notre comparateur de crédit immobilier pour trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier, sans frais : Comparateur de crédit immobilier.
Et toujours, notre livre « Investir dans l’immobilier » pour y découvrir nos stratégies et conseils pour investir
- Une augmentation générale des prix de l’immobilier en France métropolitaine, tant pour les maisons (+1.48%) que pour les appartement (+1.41%) ;
- Une très faible augmentation des prix de l’immobilier des Appartements à Paris (+0.28%) ;
- Une augmentation relativement forte des prix de l’immobilier en province, notamment pour les appartements situés au centre des villes de plus de 10 000 habitants (+2% pour les centres villes contre 1.79% pour les banlieues de villes de plus de 10 000 habitants) ;
- La hausse des prix de l’immobilier est toujours impressionnante à Lyon (+2.42%) malgré une hausse de plus de 50% depuis 2008 ;
- Les prix de l’immobilier restent toujours faibles à Marseille même si la hausse semble se confirmer (+2.07%).
Au final, ces chiffres semblent confirmer notre analyse stratégique « Stratégie d’investissement immobilier 2018 : L’obsolescence immobilière et taux de crédit trop bas sont source d’opportunités » :
A part quelques zones dans lesquelles il convient de parler de bulle immobilière (Paris, Lyon, Bordeaux par exemple), le marché s’est considérablement assaini depuis les excès de 2008/20010.
La persistance de taux bas doit pouvoir justifier une opportunité d’investissement, même si la narration du moment pénalise le marché et l’envie d’investir ! C’est dommage, car c’est vraiment le bon moment pour investir (sauf dans les villes dont les prix sont manifestement spéculatifs). – cf « Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile » et « La politique fiscale de Macron est en train de détruire le marché immobilier ! »)
Indice des prix de l’immobilier en France métropolitaine depuis 1996
| Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Maisons – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | |
| 2017-T4 | 113,8 | 108 | 103,8 |
| 2018-T1 | 115,4 | 109,6 | 105,5 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le trimestre suivant | 1,41% | 1,48% | 1,64% |
Indice des prix de l’immobilier à Paris depuis 1996
| Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble (Maison + Appartement) – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | |
| 2017-T4 | 141,1 | 108 |
| 2018-T1 | 141,5 | 109,6 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier au premier trimestre 2018 par rapport au trimestre précédent | 0,28% | 1,48% |
Indice des prix de l’immobilier en province selon la taille de la ville depuis 1996
| Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants – Banlieues – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de plus de 10 000 habitants – Villes centres – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Province : agglomérations de moins de 10 000 habitants et zones rurales – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | |
| 2017-T4 | 108 | 100,8 | 105,2 | 101 |
| 2018-T1 | 109,6 | 102,6 | 107,3 | 102,3 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier en province par rapport au trimestre précédent | 1,48% | 1,79% | 2,00% | 1,29% |
Indice des prix de l’immobilier en Ile de France (grande couronne, petite couronne) depuis 1994
| Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Grande couronne – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Grande couronne – Maisons – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France, hors Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Ile-de-France : Petite couronne – Ensemble – Série CVS – Base 100 au 1er trimestre 2010 | |
| 2017-T4 | 120 | 104,8 | 106,6 | 114,5 | 117,9 |
| 2018-T1 | 121,1 | 105,7 | 107,9 | 116,3 | 119,5 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier par rapport au trimestre précédent | 0,92% | 0,86% | 1,22% | 1,57% | 1,36% |
Indice des prix de l’immobilier à Lyon depuis 1994
| Indice des prix des logements anciens – Agglomération de Lyon – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | |
| 2017-T4 | 136,5 | 141,1 | 108 |
| 2018-T1 | 139,8 | 141,5 | 109,6 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le dernier trimestre | 2,42% | 0,28% | 1,48% |
Indice des prix de l’immobilier à Marseille depuis 1994
| Indice des prix des logements anciens – Agglomération de Marseille – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – Paris – Appartements – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | Indice des prix des logements anciens – France métropolitaine – Ensemble – Base 100 au 1er trimestre 2010 – Série CVS | |
| 2017-T4 | 96,7 | 141,1 | 108 |
| 2018-T1 | 98,7 | 141,5 | 109,6 |
| Taux d’évolution des prix de l’immobilier depuis le trimestre précédent | 2,07% | 0,28% | 1,48% |
[ad_2]
Source link