Solides », « au-delà des attentes » : c’est ainsi que Méka Brunel, la directrice générale de Gecina, a présenté les résultats de la foncière, publiés jeudi 22 février. L’exercice 2017 a été marqué par l’acquisition, pour 3,3 milliards d’euros, le 21 juin, d’Eurosic, une autre foncière. Cette belle prise hisse Gecina au rang de quatrième foncière européenne, avec 19,6 milliards d’euros de patrimoine, beaucoup de bureaux et un peu de logement.
Le bénéfice, à 1,9 milliard d’euros, bondit de 133 % ! Tout s’est conjugué pour faire briller ces résultats. D’abord, la reprise vigoureuse de la location de bureaux, qui fait grimper les loyers, la valorisation des immeubles, qui s’apprécient de 7,7 % pour les bureaux et de 26,8 % pour le résidentiel (Gecina détient encore 6 800 logements et 5 000 chambres d’étudiants), et, enfin, la baisse des taux d’intérêt, qui allège les frais financiers (– 6,5 %) et dope le rendement du patrimoine.
Ces bons résultats, Gecina les doit beaucoup à Méka Brunel, qui n’est directrice générale que depuis janvier 2017. A son arrivée, elle chamboule le comité exécutif, qu’elle a rajeuni et féminisé : « J’ai besoin d’être entourée de gens de confiance qui partagent mon projet », argumente-t-elle. Elle a aussi serré les coûts, supprimant aux cadres cinq jours de RTT. Méka Brunel connaissait déjà bien la maison, elle y a œuvré pendant dix ans, de 1996 à 2006, dans la branche promotion et construction, quand Gecina s’appelait encore Simco. Son flair l’incite à partir peu après l’irruption des actionnaires espagnols, le groupe Metrovacesa. Une période noire pour Gecina, littéralement pillée, de 2005 à 2009, par ces actionnaires indélicats.
« Elle ose tout »
Bosseuse et ambitieuse, « exigeante avec ses collaborateurs autant qu’avec elle-même », juge Franck Marquant, secrétaire du comité d’entreprise du personnel chez Gecina, Méka Brunel a ensuite rapidement rebondi chez d’autres foncières,…
