Vous voulez être à présent propriétaire ? Pourquoi ne pas concrétiser votre projet de construction maison ? Entre le choix du terrain, de l’entrepreneur, les formalités administratives et le financement, beaucoup de gens se perdent souvent. Pour vous aider à réaliser votre projet, cet article présente les meilleurs conseils.
Choisissez le constructeur idéal
Choisir son constructeur est une étape importante pour un projet de construction. Pensez tout d’abord au type de construction auquel vous souhaitez procéder. Pour une maison neuve avec une architecture tendance par exemple, choisissez un architecte de maison moderne. Il est vrai que le bon vieux « bouche-à-oreille » est utile, mais attendez d’avoir plus de critères avant de finaliser votre choix. Cherchez les constructeurs présents depuis plusieurs années. Vérifiez aussi qu’il opère avec les mêmes ouvriers depuis longue date. C’est la preuve qu’ils ont une grande maîtrise du domaine.
Définissez votre budget de construction
Pour vos projets de construction maison, vous pouvez, soit financer vous-mêmes les travaux, soit passer par une banque et effectuer un prêt. Dans tous les cas, il est essentiel de définir à l’avance le budget que vous souhaitez investir. Pour vos comptes, vous devez toujours préparer un surplus en cas d’imprévu. Si vous avez choisi un emprunt auprès d’une institution financière, vous devez déterminer votre apport. Cela mettra votre banquier en position de confiance et vous aidera à obtenir votre prêt immobilier facilement.
Dénicher le bon emplacement
Dénicher le terrain à bâtir est primordial. Il faut choisir un emplacement adapté à vos envies, vos besoins, mais aussi vos moyens. Toutefois, avant de vous décider, assurez-vous+
que le terrain soit constructible et viabilisé. Il y a les terrains en lotissement, qui sont vendus par des professionnels. Dans ce cas, vous avez l’assurance que la parcelle est constructible. Il y a également les terrains diffus. Ils sont vendus par des particuliers et ne sont souvent pas viabilisés. Vous devez donc, dans ce cas, prévoir des frais supplémentaires pour la viabilisation et l’assainissement.
Choisir votre maison
Chaque constructeur possède ses propres méthodes. Certains vont vous proposer un modèle à partir duquel vous allez partir pour personnaliser votre maison. Quant à d’autres, ils opteront pour le sur-mesure. Vous commenceriez alors avec une feuille blanche et alliez avancer pas à pas. Trouvez un équilibre entre ce le type de construction autorisé, les dernières tendances, les touches personnelles et le budget, n’est pas souvent chose facile. Néanmoins, veillez toujours à remettre ces critères en question pour un arbitrage parfait.
Obtenir un permis de construire
Le permis de construire est un acte administratif qui permet à toutes personnes d’édifier une construction. Il permet de vérifier qu’une construction suit les règles d’urbanisme applicables. À moins de faire appel à un constructeur, c’est à vous de vous occuper des démarches pour ce permis de construction. Vous devez alors déposer plusieurs documents (plan de situation du terrain, plan de masse des constructions, plan en coupe du terrain). Vous ne devez démarrer votre construction sans avoir obtenu ce permis.